Компания DAY Enterprise Inc., от имени владельца, в качестве ее эксклюзивного советника, любезно выставляет на продажу для получения дохода по простым акциям в магазине корпорации Dollar General, расположенного по адресу 106 W Route 71 в Ньюарке, штат Иллинойс. Имущество состоит из недавно построенного магазина площадью 9 026 квадратных футов на 1.28-акровом участке земли.

Имущество управляется и находится в лизинге DG Retail, LLC, дочерней компании Dollar General Corporation (S&P:BBB/Stable), которая полностью гарантирует все обязательства по лизингу. Инвесторы имеют возможность приобрести на 15-лет на условиях абсолютного NNN недвижимое имущество, которая не требует ответственности по его менеджменту и включает два опциона со сроком продления через пять (5) лет. Лизинг включает в себя трехпроцентный (3%) рост рентных платежей на 11-й год и при 10% подъеме рентных платежей в начале каждого опционного периода.

Среди плюсов Имущества: имеет удачное доступное местоположение на юго-восточном повороте городского транспортного Маршрута 71 и Оттава Роуд с ежедневным трафиком в торговом микрорайоне приблизительно 18 375 автомобилей в день. Кроме того, практически отсутствует конкуренция, поскольку Имущество является единственным розничным магазином со скидками в радиусе 10-ти миль и предназначено для розничной торговли по обслуживанию близлежащего населения. Магазин может похвастаться тем, что к нему легко добраться пешком и/или на автомобиле, так как он доступен для всего жилого района Ньюарка и находится менее чем в 1,6 км от средней школы Ньюарка.